1年早く固定資産税を支払うことの税制上の利点

財産所有権の経済的利点の1つは、連邦税申告書から固定資産税を控除できることです。全国の住宅所有者は、固定資産税で毎年平均3,000ドル以上を支払い、企業は、設備、車両、在庫などの他の有形資産にも課税されるため、さらに多くの税金を支払います。税法の変更や所得調整を計画している納税者は、より早く控除できるという大きな税制上の利点があるため、固定資産税を早期に支払うことを検討するかもしれません。これはすべての状況で許可されているわけではありませんが、可能であればそうすることには税制上の利点があります。

早く支払うことはできますか?

2017年の減税および雇用法により、固定資産税の連邦税申告で控除できる金額が変更されました。 2018年以降、任意の課税年度に支払われる財産税と州税および地方税の合計で合計10,000ドルに制限されます。家の一部を中小企業の経営に利用する場合は、次の追加控除の対象となる可能性があります。家のビジネス使用、しかしあなたは常にあなたの状況で何が許されるかについて税理士に確認するべきです。

内国歳入庁も州の固定資産税委員会も、誰もが早期に固定資産税を支払うことを妨げていません。早期とは、一般的に、年の初めの前に将来の年の固定資産税を支払うことを意味します。たとえば、2019年に2020年の固定資産税を支払うことができます。ただし、翌年に正式な査定人の税額を受け取っていない限り、連邦税申告書の固定資産税を控除することはできません。言い換えれば、納税者は控除を受けるために2020年の納税額を見積もることはできませんが、2020年の請求書が2019年に受領された場合、支払われた金額は税法の範囲内で控除できます。

早期支払いのメリット

早期の固定資産税の支払いを差し引く資格がある場合、そうすることには1つの重要な税制上の利点があります。支払われる金額は、項目別の控除額を増やします。項目別の控除額が許可されている標準の控除額よりも高い場合、納税者は支払いが行われた年の納税義務を大幅に減らすことができます。

これは、納税者が控除を今または後で行う方がよいかどうかを判断する必要があることを意味します。固定資産税の最終控除額を減らすために税法が変更されている状況では、納税者は将来的に税金を節約できない可能性があるため、早めに支払うほうがよいでしょう。また、納税者が将来の所得の減少を予測するシナリオでも有益です。たとえば、2018年に退職して事業を閉鎖することを知っていた個人事業主は、2019年の収入のために、2019年に査定された固定資産税を合計10,000ドルまで支払うことにより、2018年に控除額を最大化することを選択した可能性があります。したがって、彼の納税義務は大幅に削減されます。

早期支払いのデメリット

固定資産税の前払いには不利な点があることに注意してください。最初の不利な点はそれを支払うことであり、後であなたが控除の資格がなかったことに気づきます。控除対象の前払いを行うことのもう1つの欠点は、翌年にその控除を受けることができなくなることです。何らかの理由であなたの財政状況が変化し、控除を受けたいと思った場合、あなたはできません。